Contrato de Locação Seguro: A Blindagem que seu Imóvel Precisa
Um contrato mal redigido é a porta de entrada para a inadimplência e a dor de cabeça. Elaboramos e revisamos contratos residenciais e comerciais em Porto Alegre com foco na proteção total das partes.
Por que baixar um modelo do Google é um risco para o seu bolso?
É tentador usar um modelo gratuito (“copia e cola”), mas cada imóvel e cada negociação possuem particularidades que um documento genérico ignora.
Riscos de um contrato amador:
Soluções para Locadores e Inquilinos
Atuamos com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), personalizando cada cláusula:
Para Locadores (Proprietários): O foco é a Proteção Patrimonial. Criamos travas jurídicas para garantir o recebimento dos aluguéis, a manutenção do estado do imóvel e a facilidade de retomada em caso de inadimplência.
- Análise de ficha cadastral do inquilino.
- Validação jurídica das garantias (Fiador, Seguro Fiança, Caução).
Para Locatários (Comerciais e Residenciais): O foco é a Segurança do Negócio ou Moradia. Para empresas, analisamos o direito à renovação compulsória (para não perder o ponto comercial) e abusividades em reajustes.
- Revisão de cláusulas abusivas.
- Negociação de multas rescisórias.
- Proteção do Fundo de Comércio.
O que não pode faltar no seu Contrato
A Bruna Pires Advocacia não entrega apenas um papel, entrega uma estratégia de locação. Pontos cruciais que blindamos no seu documento: