Regularização de Imóvel em Porto Alegre

Seu imóvel não tem Habite-se ou Escritura? Regularize sua situação na Prefeitura de Porto Alegre e Cartórios. Evite multas e valorize seu bem em 35%.

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Seu Imóvel está Irregular? Pare de Perder Dinheiro na Venda.

Um imóvel sem matrícula atualizada ou Habite-se vale cerca de 35% a menos no mercado. Além disso, você não consegue vender por financiamento bancário. Regularize agora e desbloqueie o valor real do seu patrimônio em Porto Alegre.

Sinais de que seu imóvel está irregular

Muitos proprietários em Porto Alegre acham que “ter a escritura” basta. Mas a regularidade exige que a realidade do imóvel bata com o papel.

Você precisa de regularização se:

Fez uma ampliação, puxadinho ou reforma e não avisou a Prefeitura (falta de Averbação).

Comprou por “Contrato de Gaveta” e nunca passou a escritura para seu nome.

O imóvel não possui “Habite-se” (Carta de Habitação).

Está pagando IPTU como “terreno”, mas já existe uma casa construída.

O Risco: A Prefeitura de Porto Alegre tem intensificado a fiscalização via drones e satélite. A multa por obra irregular pode custar muito mais que o processo de regularização.

Como transformamos seu problema em solução

Não existe “caso perdido”. Existe a ferramenta jurídica correta para cada situação. A Bruna Pires Advocacia atua em três frentes:

Regularização Administrativa (Prefeitura): Para obras não averbadas. Atuamos junto à SMAM e SMURB para obter o Habite-se e a CND (Certidão Negativa de Débitos), averbando a construção na matrícula.

Regularização Cartorária: Correção de áreas, unificação de terrenos ou desmembramentos diretamente no Registro de Imóveis.

Regularização Judicial (Adjudicação/Usucapião): Quando falta a escritura ou o vendedor sumiu, usamos medidas judiciais para suprir a falta de assinatura e transferir a propriedade para você.

Regularizar é um Investimento, não um Gasto.

Bruna Pires Especialista em Direito Imobiliário
Minha atuação é focada em desburocratizar. Eu lido com a papelada da Prefeitura e do Cartório para que você tenha apenas o resultado: a matrícula limpa e atualizada.

Muitos clientes chegam ao escritório achando que regularizar é apenas “pagar taxas”. Eu mostro o contrário:

01

Financiamento

Ao regularizar, seu imóvel passa a aceitar financiamento bancário (Caixa, etc.), o que aumenta em 80% o número de potenciais compradores.

02

Segurança

Você blinda o patrimônio contra penhoras indevidas e problemas futuros de inventário.

03

Valorização

O valor de mercado sobe imediatamente após a averbação na matrícula.

Dúvidas sobre Regularização em Porto Alegre

Quanto custa regularizar um imóvel?

Depende do tipo de irregularidade. Envolve taxas de cartório, projeto de engenharia (se houver obra) e honorários. Mas lembre-se: o custo costuma ser muito menor que a desvalorização do bem.

Minha obra é antiga, preciso regularizar?

Sim. Mesmo obras antigas precisam constar na matrícula. Existe, porém, a possibilidade de “decadência” das contribuições previdenciárias (INSS de obra) após 5 anos, o que barateia o processo. Analisamos isso para você.

Posso vender o imóvel irregular?

Poder, pode. Mas você terá que vender apenas à vista e com um desconto agressivo. Regularizar antes de vender coloca mais dinheiro no seu bolso.

Pare de perder dinheiro com seu imóvel. Vamos resolver isso?

Agende sua Consulta com a Advogada Bruna Pires e receba um parecer técnico sobre o seu caso.

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