A Realidade do seu Terreno não bate com a Escritura? Corrija e Destrave seu Negócio.
Erros na metragem do imóvel impedem financiamentos bancários, desvalorizam a propriedade e geram conflitos com vizinhos. Realizamos a Retificação de Área (Administrativa ou Judicial) para que seu documento reflita a verdade.
Por que a metragem errada é um perigo?
Em Porto Alegre, é muito comum encontrar matrículas antigas com descrições vagas (ex: “um terreno medindo 10 metros de frente…”), mas que na realidade possuem 11 ou 9 metros.
Essa diferença entre o papel e o terreno real causa problemas graves:
O Caminho para a Regularidade: Administrativo ou Judicial?
A Retificação de Área não é um “bicho de sete cabeças” se conduzida por especialistas. Na Bruna Pires Advocacia, trabalhamos em parceria com engenheiros e topógrafos de confiança.
1. Retificação Administrativa (Extrajudicial): É a via mais rápida, feita diretamente no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre.
- Quando usamos: Quando há consenso. Precisamos da assinatura dos vizinhos (confrontantes) concordando com as novas medidas.
- Nosso papel: Montamos o processo, recolhemos as assinaturas e respondemos às exigências do Registrador.
2. Retificação Judicial:
- Quando usamos: Quando um vizinho se recusa a assinar ou discorda da medição.
- Nosso papel: Entramos com ação judicial para que o Juiz determine a correção, baseando-se em perícia técnica.